よくある質問

皆さまからよく頂く質問事項です。

ご参考にして頂ければと思います。

Ｑ１．今は違う不動産屋さんに依頼していますが、乗り換えれますか？

はい、可能です。

媒介契約の期間が満了すれば、いつでも他社に乗り換えられます。媒介契約は、不動産業法上、自動的に更新することは禁止されています。媒介契約の期間後も自動更新しておきましたという不動産業者がいますが、これは違法行為です。

このようなトラブルにならないように、契約期間内に「次回は更新しません」と早めにお伝え下さい。

Ｑ２．大手不動産会社とどう違うのですか？

仕事内容はまったく同じです。

担当する会社が違うだけです。

Ｑ３．経験豊富な営業担当ですか？

不動産業歴30年1名、15年1名、7年1名の計3名の営業担当が在籍しております。

Ｑ４．エリア外の物件は対応可能ですか？

都度内容を確認した上で判断いたします。一度ご連絡をお願いいたします。

エリア外でも金額の査定などは可能です。

不動産は信頼できる営業担当に任せるのが一番良いです。

Ｑ５．仕事が終わるのが遅いのですが、何時までですか？

お客様のスケジュールに合わせて、ご対応いたします。

夜間の場合は、メールで対応が可能です。夜間でも時間帯によりお電話の対応、訪問が可能です。ご連絡可能な、電話又はメールで一度お問い合わせ下さい。

経験談としては、お客様のご希望で２３時や２４時にご訪問というケースもございました。

Ｑ６．不動産を抱え込みしませんか？

大手不動産会社で抱え込み問題が取り沙汰されていますが、このような抱え込みを行う事は宅建業法という法律で違法です。

さらに抱え込みは、売却を遅くするという問題もあります。このような違法行為は行いません。お客様の事を考えれば、早く売却することの方が良いからです。

抱え込みとは、一般媒介契約で不動産業者間で情報共有するインターネットのデータベースのサイトである、レインズに登録せずに自社のみで募集活動を行い、近隣の不動産会社と協力せずに営業を行う事です。

Ｑ７．周囲に知られたくないのですが？

お客様の意向を尊重しまして、売却活動を行います。

ご希望をお伺いしまして、お客様の希望第一に行動いたします。

Ｑ８．すぐに売却するのではなくて、相談だけでもいいですか？

もちろんご相談だけでも大丈夫です。お客様にもご都合があります。

急いで売却する必要がなければ売却時の金額を見積もる事が事前準備として重要です。

将来の為のご参考にして下さい。

追客と呼ばれる営業行為（電話、ＤＭ等）は行いません、これはお約束いたします。

ご相談後は、お客様が必要な時に弊社か担当営業にご連絡下さい。

Ｑ９．一括査定サイトは本当に利用されていないんですか？

一切使用していません。また、今後も使用いたしません。

不動産の売却をご希望される方からすると便利かもしれませんが、不動産とはそもそも１つしかないものです。インターネットの金額比較とはまったくの別物です。それなのに、金額が２００万円も３００万円も違うのはおかしくないですか？電化製品を買うならいざしらず、不動産という世界に１つだけの存在です。つまり、不動産の価値は時代、景気、建物状況、築年数、土地の評価、近隣環境、買い物施設、学校、駅、道路などと様々な要素が含まれています。このような要素があるのに、査定サイトで少し入力しただけで、正確な金額を見積もりする事は不可能です。

もしも、この金額を「この金額が正しい！」と思われたら、また、売主様にも大変な無駄な時間と費用（税金・保有している為にかかる費用）がかかってきます。

このような問題がある為に、一括査定サイトは利用いたしません。

＜対応エリア＞

西宮、芦屋、尼崎、伊丹

宝塚、川西、豊中、池田