自宅を売る時の流れ

まずはご連絡下さい。メールでも対応可能です。ご連絡を頂いたからといって追客・しつこい営業の電話をすることはありませんのでご安心下さい。

物件周辺相場・売却事例を確認します。

調査した結果を売主様にご報告します。

売主様と不動産会社が販売の媒介契約を行います。この契約で不動産会社がはじめて販売活動を開始出来ます。

売主様の物件を売る為に買主様を探します。インターネットに掲載、ビラ広告の配布、物件の地域の不動産業者にも販売協力を依頼します。

買主様から申込を頂きます。交渉内容があれば売主様とご相談になります。

買主様に建物の設備の説明、法律的な説明など、重要な事項を説明します。

売主様と買主様が売買の契約を行います。この契約が出来れば一安心です。但し、売主様・買主様は違約金を支払う事で解約は可能です。

現金と権利書を交換します。だいたいが、銀行の金融機関で行います。金額が大きな物件の場合は、すぐに銀行に振り込めるようにもする為です。決済が済めば、売主様・買主様から解約が出来ません。

契約、決済が終わりましたら引渡しです。建物は渡すことは出来ませんので、鍵を引渡します。この引渡しで不動産の売却が完了します。