一括査定サイトの利用は一切しません！
「一括査定は便利ではないの？」
「高い金額が出るって書いてるよ？」
「５つも不動産から査定が出るんだよ？」
もちろん、その通りです。
ですが、実際にその後どうなるかご存知ですか？？
一括査定サイトの流れを見てみましょう。
①一括査定サイトから不動産会社の何社かへ査定を依頼します。
裏話！
この時点で、査定依頼を受けた不動産会社は、
ほぼお金がかかるようになっています。
不動産会社から一括サイトの運営会社へ
支払う費用の事です。
②不動産会社は見積もり依頼を受けます。
さて、この時に不動産会社はどう考えるでしょうか？
「正しい、相場の金額を提示しよう！」
ではないですよね。
「よし、お金も払っている事だから絶対に売る時の媒介契約は自分の会社でとるぞ！相場より高い金額で出さないと他社に負けてしまう！！」
が本音ですよね。
③見積もりを受け取った売主様。
相場よりも高い金額なので、もちろん売主様の反応は、
「そんなに、高く売れるんだ！」
「よし任せます！！」
と、売れるはずのない、数字で売却を始めます。
裏話！
もちろん、消費者目線を無視した相場よりも
高い金額では、買主は見つかりません。
ここから、１ヶ月～６ヶ月程、
ムダな月日が流れます。
これを売却機会の損失と弊社では呼びます。
④そして、時間が経ち、不動産会社からこのように言われます。
「反響や問い合わせが全然ないので、金額を下げませんか？」
結論
金額を下げる、時間が経過する、金額を下げる、時間が経過する。
これを売れるまで繰り返します。
そうすると相場の数字に近づいていく事が気がつくと思います。
あまりにも無駄な時間を費やす事はおススメしません。
時間がかかれば、お金（住宅ローン、固定資産税、マンションなら管理費・修繕積立金）も余分にかかってきます。
であれば、どうするか、最初から売れる金額で売却を始めるのが良いという事です。
ただ、甘い魅力にかられて、本当は買う人がいたかもしれない時間を無駄に過ごす事は避けて頂きたいと考えます。
もちろん、安すぎるのは売主にとってダメですが、適正な価格というのが重要という事です。
不動産の売却をしているが、全然売れない！
相場よりも高く売れると言われて売却をしてもらっている。
という方は、一度ご相談下さい。
フリーダイヤル 0120-521-415